Mehr Raum zum Leben

In einem der beliebtesten Kölner Veedel Ehrenfeld entstand in überraschend kurzer Bauzeit mit „Lück“ ein neues Wohnquartier. 216 Wohneinheiten, verteilt auf 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, umfasst das Ensemble aus vier Bauteilen mit 15 Häusern. Herzstück der durch die in Köln ansässige WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH realisierten Wohnbebauung ist eine autofreie und begrünte Hofpromenade. Die im Effizienzhausstandard EH 55 erstellten Baukörper werden über eine solar- und abwasserwärmebasierte Energiegewinnung beheizt. Wesentlicher Bestandteil der nachhaltigen Nutzung sind die hochdämmenden PU-Platten der puren gmbh als Teil des Wärmedämmverbundsystems (kurz WDVS) Alsitherm PUR von der alsecco GmbH an den Außenwänden der Gebäude. Dabei wurden zur optischen Gestaltung des Quartiers Teile der Fassaden verputzt und weitere Teile mit Klinkerriemchen verkleidet. „Lück“ verbindet attraktive Lage, Wohnkomfort sowie nachhaltige Energieversorgung zu einem modernen und ruhigen Rückzugsort.

Wegzug der Metallwaren-Fabrik als Chance für Quartierbebauung

Möglich wurde die Quartierbebauung durch den Wegzug der traditionsreichen Metallwaren-Fabrik „Gebr. Schmachtenberg“. Bereits im Jahr 2016 wurde das auf die Herstellung von Messern zum Schneiden von Stahl spezialisierte Unternehmen von einem Wettbewerber übernommen. Knapp drei Jahre später zog die Produktion nach mehr als 110 Jahren in Ehrenfeld nach Remscheid um. Zurück blieb eine der letzten Gewerbebrachen am Rand der Grünanlage Takufeld.

Urbanes Quartier mit grünem Innenhof

Auf dem rund 1,07 ha großen Grundstück entstand in kurzer Bauzeit ein Quartier in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort. Denn im Norden, Osten und Süden umschließen zwei Baukörper mit je fünf Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachgeschoss einen autofreien und begrünten Innenhof. Über einen zweigeschossigen Gebäudeteil erhält der südliche Gebäuderiegel Anschluss an ein Bestandsgebäude an der Subbelrather Straße. Im Westen markiert ein langgestreckter, viergeschossiger Baukörper mit zusätzlichem Staffelgeschoss den Abschluss der Hofpromenade.

Moderne Architektur im Stil der 20er Jahre

Mit abgerundeten Balkonen und hellen, freundlichen Riemchen an den straßenseitigen Fassaden schlägt die neue Bebauung einen Bogen zur Architektur der 20er Jahre, die stellenweise bis heute das Stadtbild der Subbelrather Straße prägt. Direkt über eine Zufahrt von der Subbelrather Straße aus finden sich 154 Tiefgaragen-Stellplätze für PKW und 16 für Lasten-Fahrräder, um den Hofbereich komplett autofrei zu halten. So bleibt das Herzstück der Anlage Begegnungsraum zum Kennenlernen, Quatschen und Beisammensein und natürlich auch als Spielwiese für alle kleinen Quartiersbewohner.

Wohnkomfort und Barrierefreiheit im Fokus

Nicht nur, dass alle Wohnungen über einen Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Terrasse und Garten verfügen, sondern auch, dass alle Wohnungszugänge barrierefrei - gemäß Bauordnung NRW - ausgeführt wurden, steigert den Wohnkomfort deutlich. Selbstredend reichen die Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Staffelgeschosse der einzelnen Baukörper. Nicht zuletzt sorgt der Effizienzhausstandard EH 55 für nachhaltiges und zukunftsbewusstes Wohnen und Leben.

Effiziente Energieeinsparung durch moderne Dämmung

Im Zusammenspiel mit der nachhaltigen solar- und abwasserwärmebasierten Energieversorgung sorgen die hocheffizienten WDV-Systeme Alprotect PUR und Edition PUR von alsecco an den Außenwänden der Wohngebäude für effiziente Energieeinsparung. Gleichzeitig ermöglicht der sehr gute Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit λB (Lambda B) = 0,024 W/(mK) eine optimale Wohnflächennutzung durch deutlich geringere Dämmstoffdicken im Vergleich zu alternativen Materialien. Aufgrund des schlankeren Wandaufbaus kommt es zu einem Flächengewinn, der sich gerade bei der Bebauung in Ballungszentren positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.

Innovatives Fassadendämmsystem mit Zulassung

Alsitherm PUR 024 ist Teil des Produktsystems Edition PUR von alsecco. Als bisher einziges Fassadendämmsystem auf dem Markt ermöglicht es die zulassungskonforme Kombination einer PU-Hochleistungsdämmung mit Hartbelägen wie Klinker, Feinsteinzeug, Naturstein, Glasmosaik und Keramik in einem WDV-System. Hierfür liefert alsecco neben den Alsitherm PUR 024 Dämmplatten alle weiteren Komponenten wie Unterputz, Armierungsgewebe, Verlegemörtel, Hartbeläge und Fugenmörtel. Als Oberflächenmaterial entschied sich der Bauträger für eine Kombination aus Klinker und Putz, im Erdgeschoss mit Bossen. Auch in Fragen der allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung ist alsecco der Ansprechpartner und Nachweisgeber. Für das gestalterisch kreative und wirtschaftlich effiziente System liegt eine entsprechende Zulassung – Z-33.46-1677 – durch das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) vor. Sowohl in der Planung als auch bei der Verarbeitung zeigt sich das zugelassene System effizient. Denn die PU-Dämmplatten lassen sich vom Sockel bis zum Dach verlegen. Aufgrund der sehr guten Brandschutzeigenschaften sind bei WDV-Systemen mit purenotherm S Hochleistungsdämmstoffen auch bei diesem Bauvorhaben keine horizontalen Brandriegel erforderlich.

Durchgehende PU-Dämmschicht sorgt für bestmögliche Effizienz

Die für das Kölner Wohnquartier „Lück“ ausgeschriebenen Fassadenarbeiten führte die BB Maurer und Putz GmbH, Sankt Augustin, aus. Nach dem Reinigen und Grundieren der zu dämmenden Außenwände aus Beton und KS-Mauerwerk verklebten die Facharbeiter die 1000 x 500 großen PU-Fassadendämmplatten lotrecht, planeben und im Verband. Die leichte Schleifbarkeit der Platten führte dabei zu einer optimalen Vorbereitung für die Armierung. An allen Bauteilen wie Fenstern, Balkonen, Attikaabdeckungen oder Fensterbänken wurden die PU-Platten fachgerecht angearbeitet. Die Anschlussdetails wurden mit Anputzprofilen und Fugendichtbändern schlagregendicht ausgeführt. Zum System passende Siliconharzfarbe im Farbton RAL 9010 reinweiß bildet auf dem größten Teil der Fassadenflächen den optischen Abschluss. Zusätzlich wurden waagerechte, fassaden-umlaufende Farbbänder im Farbton RAL 1014 Elfenbein hergestellt.

Trapezförmige Bossen im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss frästen die Fachhandwerker jeweils sieben trapezförmige Bossen im Abstand von rund 35 Zentimetern in die verklebten PU-Dämmplatten, armierten und glätteten sie für den nachfolgenden Auftrag von Putz und Farbe. Zur Ausbildung der Gebäuderundungen mit einem Radius von 60 Zentimetern wurden die PU-Platten entsprechend geschliffen, bevor die nachfolgenden Schichten aufgetragen werden konnten. Selbstredend frästen die Facharbeiter auch hier im Erdgeschoss sieben Reihen Bossen aus.

Klinkerriemchen für den Baukörper

Der parallel zur Subbelrather Straße verlaufende Baukörper wurde statt mit einem Siliconharzputz mit Klinkerriemchen bekleidet. Hierzu verklebten die Facharbeiter die Riemchen im DF-Format im Floating- Buttering-Verfahren auf die armierte PU-Dämmschicht. Auch die Gebäuderundungen, hier mit einem Radius von 1,0 Meter, wurden mit Klinkerriemchen bekleidet. Nach Abschluss der Riemchenverklebung erfolgte die Verfugung mit creme-weißem Fugenmörtel.

Attraktives Wohnensemble „Lück“ in Ehrenfeld

Mit dem Wohnensemble „Lück“ entstand in Köln-Ehrenfeld ein attraktives Quartier, das neben nachhaltiger Energieversorgung mit dem sehr guten, und für geringe Heizenergieverbrauchs-Kosten sorgenden Effizienzhausstandard EH 55 überzeugt. Ein autofreier, begrünter Innenhof steigert die Wohnqualität ebenso wie die barrierefreien Zugänge gemäß der Bauordnung von NRW. Neben 149 zum Verkauf stehenden Wohneinheiten beinhaltet „Lück“ weitere 67 vermietbare Wohnungen, darunter 60 geförderte Einheiten, sowie eine Großtagespflegeeinrichtung. Nicht zuletzt sorgt das durchgehende WDV-System mit hochwärmedämmenden PU-Dämmplatten und unterschiedlichen Oberflächen für bauphysikalisch sichere und optisch ansprechende Wandaufbauten.

Bautafel
Bauherr: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH, Köln https://www.wvm.de
Fassaden: BB Maurer und Putz GmbH, Sankt Augustin https://bbmaurerundputz.de/
Material: ALSITHERM PUR 024, ALSITHERM PUR 025,
Hersteller: alsecco GmbH, Wildeck https://www.alsecco.de

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Bildquellen 3D-Illustrationen: Picksell Studio
Bildquellen Fotos: puren